Sommige verhuurders in Manitoba zullen het misschien moeilijker vinden om de huurprijzen boven de inflatie te verhogen en zouden de opdracht kunnen krijgen om de huurverhogingen in de loop van de jaren geleidelijk in te voeren als de donderdag door de regering van Manitoba geïntroduceerde wetgeving wet wordt.
Het wetsvoorstel zou voorwaarden stellen aan verhuurders die de huurprijzen willen verhogen boven de jaarlijkse provinciale richtlijnen, die verband houden met inflatie. Momenteel kunnen verhuurders om welke reden dan ook een huurverhoging aanvragen bij de Directeur Woninghuur en hun zaak voorleggen.
De wet zou dergelijke toepassingen beperken tot gevallen waarin verhuurders te maken krijgen met een scherpe stijging van de belastingen, nutsvoorzieningen en beveiligingskosten, of wanneer ze investeren in kapitaalprojecten zoals sanitair en verwarming.
“Gewoon om er zeker van te zijn dat deze aanvragen worden ingediend voor aanzienlijke kapitaalprojecten, aanzienlijke kosten voor verhuurders en dat mensen niet meer huur moeten betalen omdat er een nieuwe kleur is”, zei Lisa Naylor, minister van Consumentenbescherming en Overheidsdiensten.
Het wetsvoorstel zou de directeur woninghuur ook de bevoegdheid geven om huurverhogingen gefaseerd over een aantal jaren te laten plaatsvinden, in plaats van onmiddellijk van kracht te worden.
Het laatste nieuws uit Canada en de rest van de wereld wordt direct in uw e-mail bezorgd.
De Progressieve Conservatieven van de oppositie zeiden dat het wetsvoorstel mogelijk niet veel bescherming biedt aan huurders. Het wetsvoorstel maakt hoge huurverhogingen mogelijk als gevolg van belastingverhogingen, en de NDP-regering beëindigt volgend jaar de onroerendgoedbelastingkredieten voor commerciële en huurwoningen.
“Wat de belastingkant betreft, weten we dat naarmate de belastingen stijgen, huurders meer gaan betalen”, zei Tory-parlementslid Josh Guenter.
Naylor zei dat voor verhuurders de limiet op huurverhogingen ‘waarschijnlijk niet hun favoriete bezigheid is’, maar hij zei dat het wetsvoorstel ook een stimulans bevat voor verhuurders om nieuwe woningen te creëren.
Het wetsvoorstel zou een vrijstelling van tien jaar bieden van de huurrichtlijnen voor eigenaren die niet-residentiële eigendommen, zoals kantoorgebouwen, omzetten in huureenheden. De verandering zou de broodnodige huisvesting kunnen stimuleren, zei Naylor.
Sommige soorten huurwoningen zijn al vrijgesteld van beperkingen uit de provinciale richtlijnen, waaronder woningen die in de afgelopen twintig jaar zijn gebouwd, woningen die voor $1.615 of meer per maand huren, en sommige sociale woningen.
© 2024 De Canadese pers