Bedrijven op het gebied van schone energie plukken de vruchten van deze nieuwe verschuiving. Aira, een Zweeds bedrijf dat warmtepompen installeert, maakte onlangs bekend een deal ter waarde van 200 miljoen euro ($214 miljoen) te hebben gesloten voor de kredietverplichtingen van de bank BNP Paribas. Hierdoor kunnen Aira-klanten in Duitsland hun warmtepompen in termijnen betalen.
“Banken en financiële instellingen hebben een enorme verantwoordelijkheid om de energietransitie te versnellen”, zegt Eirik Winter, CEO van BNP Paribas in de Scandinavische regio. Dat de financieringsregeling ook de waarde van onroerend goed zou kunnen verhogen, is een “positief neveneffect”, voegt hij eraan toe.
Woningrenovatie en energierenovatie zijn niet goedkoop. Leningen zijn vaak noodzakelijk om de toetredingsdrempel voor consumenten voldoende te verlagen. Lisa Cooke werkt voor MCS, de accreditatie-instantie voor warmtepompen en installateurs in Groot-Brittannië. Ze kon de warmtepomp zelf betalen, zegt ze, dankzij een overheidssubsidie en iets minder dan £ 5.000 ($6.300) aan financiering van Aira. “Dat maakte mij echt bereikbaar”, zegt ze. “Zelfs met de besparingen had ik het niet anders kunnen doen.”
Luca Bertalot, secretaris-generaal van de European Mortgage Federation – European Covered Bond Council, zegt dat er enorme risico’s zijn voor de economische productiviteit als mensen geen huizen kunnen beveiligen die hen beschermen tegen de ergste gevolgen van de klimaatverandering. Hij merkt op dat tijdens hittegolven de productiviteit van werknemers daalt, wat een negatief effect op het bbp betekent. Hij spreekt daarentegen over een soort energie-retrofit-effect van de vlinder. Als mensen het goedkoper maken om hun huis te koelen of te verwarmen, kunnen ze geld besparen dat ze aan andere dingen kunnen besteden, bijvoorbeeld de opleiding van hun kinderen, wat op zijn beurt de kansen van hun kinderen op een comfortabel leven vergroot (en misschien een huis met airconditioning koopt). ) in de toekomst.
Maar er is misschien nog steeds een traagheid om de komende storm te herkennen. Energie-efficiëntie doet weinig om activa te beschermen tegen de zwaardere gevolgen van klimaatverandering – sterkere stormen, stijgende zeespiegels, bosbranden en overstromingen. Nu overheden niet meer in staat zijn de kosten van deze rampen te dekken, zullen kredietverstrekkers en verzekeraars uiteindelijk aan de risico’s worden blootgesteld. Het Amerikaanse National Flood Insurance Program bijvoorbeeld kraakt nu al onder het gewicht van de oplopende schulden.
“Naarmate de schade zich opstapelt, kan het zijn dat de markten efficiënter worden en dat de prikkels efficiënter worden [to harden properties] word sterker – omdat niemand je meer redt”, zegt Ralph Toumi van Imperial College London, die advies geeft aan verzekeringsmaatschappijen.
Uiteindelijk zal de impact van de klimaatverandering op de huisvesting sommigen ertoe dwingen elders te verhuizen, suggereert Burt. Gezien de onherroepelijkheid van sommige scenario’s, zoals kustdorpen die verloren zouden kunnen gaan door de zee, of gemeenschappen die gedoemd raken tot eindeloze droogte, zijn er enkele dingen die geen enkele vorm van verharding of wederopbouw ooit kan redden. Het structurele nut van deze eigenschappen zal, net als water in een droogoase, eenvoudigweg verdampen.
Om de lasten te verminderen voor mensen die het grootste risico lopen hun huis te verliezen als gevolg van de klimaatverandering, zouden op een dag betaalbare leningen kunnen worden gericht op consumenten in deze gebieden om hen te helpen naar veiliger oorden te verhuizen, zegt Burt. Kredietverstrekkers die deze aanpak niet volgen en hypotheken blijven aanbieden op huizen die voorbestemd zijn om te bezwijken voor de klimaatverandering, kunnen binnenkort de dag betreuren. “Als je die markten probeert te ondersteunen”, zegt Burt, “gooi je goed geld naar kwaad geld.”